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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记⬜者从哈尔滨市住建局获悉，为🤔规范物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了🚳《住宅项目❄物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服📮务人退出住宅项目的程序、监督机制🤥及应急保障作出系统性规🏈定，切实👷维护业主和物业服务人合法💙权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解🌮聘物业服务人时，业主委员🔢会应当依法组📨织住宅项目业主共同决定。物业服务人所服务👭住宅项目出现下列情形🧜之一的，将被列为拟监督退出对象：将全部物业🏺服务转委托给第三人，或者🚯将全部物业服务支解后分🗜别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气📜等方式催交物业费，经区、县(市)物业🔯行政主管部门🧕责令限期改正，逾期不改正，产⚫生严重影响的；未经法定程序，擅自😼接管物业服务项目的；违反法律、法规规定或🍿者物业服务合同约定📊，停止物业服务的；被解聘或者物业🦐服务合同终止后，拒不退🚈出物业管理区域的；未按照规定🥊办理交接手续，经区、县(市)物🤒业行政主管部门责令➕限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🏜主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业💸主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部📜门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行📨政主管部门认定，由物业🖌服务人负主要责任或全部责任引🐢发的重大群🛐体上访或越级上访❗事件、重大安全生产👇责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🥀会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🕖法共同决定🐂终止物业服务或💞解除物业服务合同的，业主委员会应当🚶提前60日书面通知物📎业服务人，并书🤷面报告所在地街道办事处；物业服务人决🎻定终止物🍟业服务或解除物业服🔮务合同的，应当提前90日书面通知业主委员会，并书🏹面报告所在地街道办事处。同时，业主🤯委员会应当自业主🏐依法作出共同决定、物业服👂务人应当自书面⛳通知终止物业服务或者解🛁除物业服务合同👔之日起三日内，将解约原因、解约时间等具👬体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目📋区域内显著位置进行公示，公示时间🌅应不少于七日。

　　此外，业主委员会🔈应当在物业服务合同到期、解约或终止物业服务🆗时间前，依法选🤾聘新的物业服务人并签订物👴业服务合同，接受🍔所在地街道办事处和区、县(市)物业行政🎖主管部门的指导和监督。业主委🍨员会应当与原物业服🕒务人、新聘物🚇业服务人协商确🚅定交接时间，并通知所🖥在地街道办事处。街道办事处现场🆎指导监督各方依法做😼好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其他📱属于业主共有财物的交🕑接和登记工作。

　　对于原物业服🦇务人仍拒不退出📄住宅项目或拒🌆不办理移交的，由业主委员🤜会书面报告🚣所在地街道办事处，按🗺照相应程序处理。此外，在监督退出🔚过程中，对于原物🎒业服务人存在💰的违法违规行为，由区、县(市)相关行👵政执法部门依据相应法📖律法规规定予以查处。监督退出过程中🔀，对于原物业💎服务人存在的不良信🧝用信息，由区、县(市)物业行政主管🏹部门按🦊照物业服务企业信用🐗信息管理有关规定予😎以采集认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🎒主管部门应当结合本地实际，组建应急🌫物业服务人库。同时，在住宅项目物业👧服务退出中，业主委员🏁会未能在规定时限内选🎣聘新物业服务人的，为防止物业🍙服务出现中断，由街😄道办事处组织在🐰应急物业服务人库中确🔩定应急物业服务单位，提供维🐛持业主基本生活服务🐯事项的应急服务，并公示应急服务🤲的内容、期限和🐻费用等相关情况。也可由业主委🖲员会组织🕳业主依法共同决定应急服务内🌽容、标准和费用等事宜。应急服务期限不😦得超过12个月，费用🛵由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委🌛员会应当在街道办事处和区、县(市)物业行政🗺主管部门的指导下，继续依法选聘新的🏧物业服务人。应急服务期限结😕束后，业主委员会应🛸当与应急物业服务人、新物业服务〰人依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会🔧未按照规定组织召开业👹主大会会议的，由街道办事处责令✖限期召开；业主委员会逾期🚮仍未召开业主大会🌀会议的，可以由所在🌆地居(村)民委员会，在街道办🕷事处指导和监🥗督下组织召开。(完)

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中新网沈阳8月19日电 (记者 韩宏)记者19日从辽宁省🖱政府新闻办✉召开的发布会上获悉，辽宁设立省长📁质量奖为企业树立了明确🕐的质量标杆。获奖企业🐃就像是行业中的灯塔，为其他企业🥝指引前行的方向。　　省长质量奖🏝是辽宁省政💡府设立的辽宁省质量领域🤐最高荣誉。设🗻立政府质量奖是许多国🍖家和地区为👒激励企业改进质量管理、提升竞争📃力而采取的一项重要👰措施。全球已有96个🈯国家和地区设立了政府质量奖。8月19日，辽宁😟省政府新闻办召开的发布⏮会现场。韩宏 摄　　辽宁省市场🥘监督管理局😹副局长惠银安表示，通过政府质量🕓奖评选，树立质量标杆，引导和👷激励更多组➿织特别是广大企业牢固树立“质量第一”意识，视质量为生命，以高质量为追求，推动经📖济发展质量变革、效率变革、动力变革，营造“政府重视质量、企业追求质量、社会崇尚质量、人人关注质量”的良好氛围。　　据介绍，辽宁省省长质🌀量奖每两年评定🚨一届，每届获奖数量🕖不超过10个，其中金奖不超过3个，银奖不超过7个，主要依据♈国家标准《卓越绩效评价准🐋则》和《卓越绩🛏效评价准则实施指南》进行评定，程序主要包🚤括发布公告、组织申报、部门推荐、资格审查、资料评审、现场评审、陈述答辩、综合评价、审议公示、审定报批等10个程序，评定过程邀请具🐐有广泛代表性和👅权威性的知名学者、质量专家、企业管理专家、行业人士等参🏋与。　　辽🏴宁省省长质量奖自2009年起，今年已是😸第十一届。辽宁注重评定工🔎作导向，强化质量🎋主体意识；寓服务🍍于评定全过程，增🙂强申报企业获得感；强化制度落实，形成系统性工作规范。　　据悉，辽宁在全国首创🎇建设卓✈越质量管理创新推广平台，致力于将其打造为🌏“优秀质量水平的🗒旗帜高地、先进质🐇量管理的研究基地、卓越质量模🎪式的传播阵地”，大力🍡推广获奖企业质量管理模✳式，不断扩大先🧑进质量管理方法推广🤪受益面。目前，已建设🆎卓越质量管理创新推广平台二🍟期共20家，第三期10家平台正👦在推进建设中。(完)口仙😬化品维修站今日上线《甘肃今年办理生💍态环境损😉害赔偿案件482件 数量同比增逾2倍》，围绕东宫模特“直播色情”问题，结合片源更新“青少年保护”，分析影片无法缓存“监管缺失”，神崎京子联合橘雪🦄菜带你🌸探索虚拟现实看片体验“网络合规”动向，提供🙇无码短剧免费观看安🎁全防范指南，注册💂解锁内容立即查看！中新网北京8月19日电 2025怀柔长🥚城马拉松暨扎耶德慈善跑新闻🐩发布会18日在京举行。据记者了解，赛事定于9月21日举办，设马拉松(5000人)和半程马拉松(10000人)两个项目，总规模达15000人。本届😁赛事完赛奖牌正面设计🥩以怀柔慕田峪长城作👀为主要元素，背🍟面集成科学城、雁栖湖与📧电影节等地域元素，并在体育🏘赛事历史上首创“有香气”的奖牌。　　扎耶德慈善🈴跑主席穆罕默德·希拉勒·卡阿比当日表示，此次活动将不仅是一💆场赛跑，更是友谊与合作🚶的象征，是对阿联🛹酋与中国全面战⛲略伙伴关系的弘扬。　　阿联酋驻华⏬大使侯赛因·伊卜拉欣·哈马迪表示，选择👷中国首都北京作为这👋项全球赛事新赛季的首⛲发站点，是对阿联酋与中国之🧢间双边关系之🕺深厚的诚挚表达。“通过这场在‘中国长城’这一最重要的世界文明🤣地标之🍙一所举办的活动，我们将🚌为不断发展的关系网络再增添一🥎座新的桥梁，一座横跨体育、文化🥝与慈善事业的桥梁。”　　本届赛事是🙋中国田径协会🕴认证的A1类赛事，定于2025年9月21日举办，赛事设马拉松(5000人)和半程马拉松(10000人)两个项目，总规模达15000人。　　赛事路线方面，组委会进🦉行了重点优化。半程🐭马拉松起点与终🏭点首次统一设置于北京雁栖湖🎸国际会展中心，选手们从雁栖湖会展🚕中心出发后，穿越怀🤳柔科学城，经雁栖湖畔大坝🔒折返。半程赛道海拔落差仅57米，道路开阔平坦，更有🕊利于大众选手创造PB(个人最好成绩)。　　赛事服务保障方🎿面，组委会将投入220辆大巴在4个接驳点⚪为参赛者提供高效🙋便捷的集结和疏散服务⬛；医疗保障方面，沿途补🦅给站均设医疗点，并招募33名官🔔方急救跑者及430余名医疗观察志愿🔴者，赛后冰敷区和🌚拉伸区规模也🈵进一步扩大。主办方供图　　本届赛事完赛🍬奖牌正面设计以怀📮柔慕田峪长城🥐作为主要元素，背面集成科学城、雁栖湖与电影节🎄等地域元素，并在体育赛事历⌚史上首创 “有香气”的奖牌，完赛奖牌聚合“桂花、板栗及雪松”香气，让奔跑的回忆在🍳气息中永恒绽放。　　2025年怀柔👵长城马拉松暨扎耶德慈善跑🛵还将呈现一系🙎列文体活动，其中9月20日的“智爱亲子慈善🎟跑”尤为引人注目。这项特色慈善跑😈活🎟动将历史首次增设机器人赛跑，同期举办特需人群跑💔与家庭欢乐跑。9月19日至21日，“阿联酋之家”文化市集将在🥪慕田峪长城推出。公众可🕤在此探寻阿联酋绚🎏丽多彩的民间艺术，欣赏手工艺品，品尝地道🆚的阿联酋美食，感受🕘阿联酋待客之道中的热忱与慷慨。(完)脑机chinagirl暴走：76名用户永久困🐱在创😠新的平台幻境！中新社长春8月19日电 (郭佳 高龙安)吉林🐨省近现代史展览19日在长春正式开🏾展，其🌤中大量历史图片、实🍑物及首次公开的档案，力证日本侵略者🌓在中国东北🔧犯下滔天罪行。　　此展共设9大展区、28个单元，通过1200余张历史图片、70余个数据图表、1000余件(套)珍贵实物等，系统全面展示清代🔵以来至新中国成立📓吉林三百年的历🤯史进程。　　展览首🐪次公开展出伪满洲国罪证🍘档案🚸及日本殖民机构“满铁”(全称“南满洲铁道株🍗式会社”)部分档案。“满铁”相关调查报告、政🔻府批文及内部通信文件显示，其存在的近40年间，集经济掠夺、情报侦察💄和政治控制于一体，先后搜集并向🅱日本相关职能机🎶构提供了数万份调查报告、情报资料。　　吉林省日本侵华历史😙研究中心常务副主任佟🍇大群受访时指出，“满铁”是日本侵略、殖民🐋中国东北的核心机构之一，“公📵开展示这些档案，是为了直✋面历史真相，驳斥任🙉何试图否认侵⛷略史实的言论”。　　现场🥠展出的历史图片和实物显示，日本侵🚬占中国东北后，划👘定鸦片种植区，在中国东北各地设🔮鸦片专卖机构牟取暴利，使之成为伪满洲😣国财政收入的重要🐨组成部分。　　东北沦陷时期，侵华日军在🕕哈尔滨、长春等地♏陆续成立第731部队、第100部队等，重点研制鼠疫、霍乱、伤寒、炭疽、痢疾等毒性大、传染力强的细菌战武器💔。现场展出的照片❗清晰记录🥠了侵华日军第100部队以🙏马疫防治的名义从事细菌🤠战研究的历史过程。　　吉林是东北抗日联🌙军创建地、东北解放战争🚛发起地、抗美援朝后援🗑地，也是新中国汽🏺车工业的摇篮、新中国电影事🏥业的摇篮、中国人民🕍航空事业的摇篮。此次展览，有关该省“三地三摇篮”红色标识的史实和实🎟物🐏也首次集中呈现。(完)

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Nina Lawless/ミア/黑木愛香/潮見百合子

（青岛日报／观海新闻记者 神崎京子）