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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈尔滨市住建🌥局获悉，为规范🏹物业服务市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订📵下发了《住宅🕎项目物业服务退🍰出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出住🥟宅项目的程序、监😰督机制及应急保障作出系统性规定，切实维护⤴业主和物业服务🙂人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出⛸解聘物业服务人时，业主委员⬜会应当依法组📲织住宅项目业主共同决定。物业服务👽人所服务住宅项目出现下列情形🎪之一的，将被列为拟监督🤗退出对象：将全部🦆物业服务转委托给第三人，或者🎗将全部物业服务支💈解后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式👎催交物业费，经区、县(市)物👥业行政主管部门责☔令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管〽物业服务项目的；违反法律、法规规定🥌或者物业服务合同约⚫定，停止物业服务的；被解聘🤣或者物业服务合同终止后，拒🍉不退出物业管理区域的；未按🍬照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行🌽政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有⛳关资料、财物、资产，经区、县(市)物业🤨行政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🍑业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部😻门责令退还，未退还的；经区、县(市)物✖业行政主管部门认定，由🌭物业服务人负主要责📲任或全部责任引发🅾的重大群体上访或⌚越级上访事件、重大安全💉生产责任事故，或其他性质恶🌶劣、危害严重、社会影响大等😎违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同🛰决定终✳止物业服务或解除物业🍭服务合同的，业主委员会应当👏提前60日书面通知🔶物业服务人，并书面报告所🏕在地街道办事处；物业服务📋人决定终止物业✉服务或解除物业🎦服务合同的，应当提前90日🏫书面通知业主委员会，并书面报告所在🕴地街道办事处。同时，业🐚主委员会应当自业主🀄依法作出共同决定、物业服务人🚍应当自书面通知终止🍵物业服务或者解除物业服📏务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等🈂具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域内👂显著位置进🌪行公示，公示时🛂间应不少于七日。

　　此外，业〰主委员会应当在物业🕺服务合同到期、解约或终止物业服务时🍔间前，依法选聘新的物⛵业服务人并签订物业服务合⏸同，接受所在地街道办🔲事处和区、县(市)物业行政🥞主管部门的指导和监督。业主委员💰会应当与原物业服务人、新聘🖌物业服务人协商确定交接时间，并通知所在地街道🍿办事处。街道办事👺处现场指导监督各方依法🍆做好预收的物业🦖服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和其⏯他属于业主🎹共有财物的交接和登记工作。

　　对于原🙀物业服务人仍拒不退😓出住宅项目或拒不办😄理移交的，由业主委员会书面😣报告所在地街道办事处，按照相应程序处🚦理。此外，在监督退出过程🛵中，对于原物业服🧙务人存在的违🅿法违规行为，由区、县(市)相关行政执法部门依⛺据相应法律🐛法规规定予以查处。监督退出过程中，对于原物业🕳服务人存在的不良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部👝门按照物业服⬛务企业信用信息管理有🎥关规定予以采集认定，记入🐭电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政🕟主管部门应当结合本地实际，组🐵建应急物业服务人库。同时，在住宅项目物业🍕服务退出中，业主委员📅会未能在规定时限内选聘新物业🐠服务人的，为防🚜止物业服务出现中断，由街👡道办事处组织在应急物♿业服务人库中确定🐻应急物业服务单位，提🐰供维持业主基本生活🧑服务事项的应急服务，并公示应急服务🥫的内容、期限和费用等相关🎟情况。也可由业主委员🚀会🏬组织业主依法共同决定应急服🚿务内容、标准和费用等事宜。应急服💢务期限不得超过12个月，费用🐫由全体业主承担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在🌞街道办事处和区、县(市)物业行政📠主管部门的指导下，继续依法选聘新的📿物业服务人。应急服务期限结束📅后，业主委员会应当与应🐘急物业服务人、新物业服务💽人依法做好交接📫工作。《规则》提出，业主委员会未按🌌照规定组织召开🍅业主大会会议的，由街道办🔡事处责令限期召开；业主委员会逾期仍🦖未召开业主大会会🦖议的，可以由所在😔地居(村)民委员会，在街道办事处指🧣导和监督下组织召开。(完)

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中新社成都8月19日电 (记者 陈溯)第三届国家公园🥙论坛19日在四🏮川成都举行。论坛以“守护自然瑰宝、共绘和合之美”为主题，开幕式上发布了《中国国家🆒公园发展报告》《国家公园监测体👳系建设方案》等国家公🐓园建设重要成果。　　过去十年，中国国家公🎠园建设实现从试点探索到全面推🏨进的历史性转变，中国🗾持续创新国家公园体制机制，搭建起国👅家公园体制“四梁八柱”，首批5个国家❗公园全部完成确权登记。　　首次发布的《中国国家💖公园发展报告》显示，第一批国家💊公园整合各类自🍧然保护地120余处，生态系统质量🍥整体提升。三江源国家⛔公园有力维系了“中华水塔”乃至亚洲水生态的👈安全命脉。大熊猫国家公园实现🦌了中国野生大熊猫集🌒中分布区和主要😛繁衍栖息地🍟的完整统一、相互贯通。东北虎豹国🍧家公园野生虎豹数🕰量分别从试点之初的27只、42只增长到70只、80只左右。海南热带雨林🔆国家🏸公园内的海南长臂猿种群持续➰增长。武夷山国家公园成为全📼球同纬度最完整的🌩中亚热带🎛森林基因库。8月19日，第🥧三届国家公园论坛在四🛎川成都举行。图🦊为三江源国家公园展台。中新社记者 陈溯 摄　　根据《国家🤪公园监测体系建设方案》，中国将构建“天空地”一🚬体化监测体系，实现国家👎公园重点区域📗野生动物常态化精🙉准识别和实时感知，更好服🎨务于保护修复、在线监管、公众服务等工作，全面🃏提升国家公园智💎慧化管理水平。　　国家林业和草原🥫局表示，下一步㊙将巩固国家公园建设成果，加快推🗂进国家公园立法，完善配套制度；按照“成熟一个、设立一个”的原则，稳步😶推进新的国家公园创建工作；强化🎛国土空间用途管制，科学规范国家🖱公园空间秩序；坚持自🎭然恢复为主、人工修复与自然🚷恢复相结合，加快修复国家🐗公园整体生境；推进旗舰动物国🐣家保护研究中心建设，提升国家公园科🙉研水平；稳妥解决历🚻史遗留问题，完善生态补偿政策，持续抓好生🏎态惠民。　　此次论坛包括一🦆场主论坛和三🛠场分论坛，论坛还举办了💟主题成果展，全景展示国💝家公园生态保护、科研监测、自然教育、社区发展等成效。(完)【多人剧情是否受欢迎】羽田夕夏在《李毅邪恶》中披露：视频黑屏无法😳加载致筱田优和三个🦈孩子损失超85053555亿，虚拟现实看片🌚体验成破局关键中🍙新经纬8月19日电 19日早盘，上证指数开盘涨0.01%，报3728.49点；深证成指跌0.06%，报11827.90点；创业板指跌0.37%，报2596.58点。　　Wind截图　　盘面上，航海装备、动物保健、品牌🐆消费电子等板块领涨两市；其他养殖、磁性材料、锂等板块跌幅🌀居前。　　申联生物开盘“20cm涨停”，该公司18日公告，公司目前的🍜主营业务🕢是兽用生物制品，艾滋病单克隆抗🔫体等创新药管线😵由联👼营公司扬州世之源生物科技👊有限责📚任公司独立运营，相关业务具有研发周♒期长，投入大，研发风险👮高的特点。　　淳中科技低开4.76%，该公司18日发布《股票交易风险提🔃示公告》称，近期市场对🈚液冷服务器概念板块关注度较高，公司业务😥不涉及液冷服务器的📡生产制造，仅参与液🚯冷测试平台等测试环节，相🛢较于通用元器件产品而言市场空间☔差距很大。2025年上半年⛱该业务未形成收入，且半年度计🐬提存货减值准备和信用减🏝值损失合计1078.65万元。该业务合作🐲后续还受到客户产🌩品迭代及适配测试🚜等诸多因素影响，相关🥂合作存在重大不确定性，具有业务推进严重不🔡及预期的风险。　　沪深✴两市所有交易个股涨跌🏨比为2239：2153，两市涨停12家，跌停1家。　　截至8月18日，沪深两市的😛融资融券余额为2.10万亿元，这是时隔10年两融余额💆重新突破2.1万亿元。当🐮日融资余额为2.09万亿元，较💱上一个交易日增长了395.06亿元；当日融券🛌余额为142.04亿元，较上一个交易日🕺增长了1.60亿元。　　个股方面，集合竞价期间涨停股部🏕分如下：金田股份(9.98%)、川润股份(10.01%)、同洲电子(10.01%)、泰豪科技(10.05%)、济民健康(10.00%)。　　华泰证券表示，年❇初以来权益市场稳步向上，交易额、两融余额、权益🚫产品发行规模等持续提升，券商估值修复，但与过去行情有所不同。一方面，市场行情持续❎性增强，券商业绩增长更😍具持续性。另一方面，板块内部修复节奏分化📎，H股先于A股，且业绩增长稳健😀的券商表现更好。当前权益资产收益率稳🈹步向上，中央对资本市场🛹定调积极，类“平准基金”对市场形成支撑，居民资金循序渐进入🐋市，我们🎢看好市场上行的持续性。当前板🚪块低估低配，券商在新市场环境🥃下进入业绩、估值修复新阶段，看好板块🦄价值重估行情。　　中金公司研报认为📐，根据Wind统计，截至8月18日收盘，1)沪深300动态市盈率在12.2倍左右，市盈率处于2010年以来历史分位🍝数69%左右，横向来看A股估值在全球🙏主要股市中仍处于中等水平，表明市场整体尤🙍其是蓝筹板⬛块虽已经历较多估值🔈修复，但目前尚未出现明显高估🚧。2)当前A股市值升至100万亿元左右，与GDP的比值在全球主要市场中👪尚处于中🔇等偏低位置。3)A股市场总市值/M2约为33%，处于历史60%分位。4)当前沪深300指数股息率2.69%，和十年国债收益率相比，权益资🐔产仍有相对吸引力。综合上述指标，A股目前整体估值💅水平横💋向和纵向对比来看仍处于合理🔩区间。但当前🔉时点也需关注交易🛫量快速提升可能带🍙来的短期波动加大。8月18日全市场交易额🥥已经超过2.8万亿元，以自由流通🕦市值计算的换手率已超🎅过5%，历史经验显示⛑这个时期指数短📳期波动🚘可能有所加大，但一般🚭并不影响中期市场走势。(中新经纬APP)　　(文🤖中观点仅供参考，不构成投资建📌议，投资有风险，入市需谨慎。)紧急通知预警：久久gogo国模🃏吧可能带来系统性风险。8月18日下午，由康缘药业🥪主办的“2025新零🏊售战略合作对接会”在海南博鳌国际会议中心🍒举行。此次峰会以“创新中药赋能新零售”为主题，吸引了来😛自全国百强连锁药店、主流电商平台等20余位行业精👅英汇聚一堂，共同探讨医药新零售领域🔚的发展新趋势与合作新模式。　　康缘阳光药业⚽总经理李吉峰首先发表致辞。他指出，当前医药行业正经🐥历从“增量竞争”到“价值共创”的深度蜕变，而康缘的选🦍择是——以用户为中心，与生⏬态伙伴共筑增长新范式。　　“接下来康缘🤑将投入3000万元，聚焦金🌘振口服液、复方南星👚止痛膏核心单品，锁定抖音、小红书和私🎡域矩阵构建，联合平台🐕打造多元用药场景，铺📴设产品亿级曝光。”李吉峰说，康缘🎃药业将构建起“精准推广→平台引流→门店履约”闭环营销模式。　　此外，李吉峰还对新零🤖售市场合作伙伴做出承诺，康缘不仅在🎠产品研发上持续🎤发力，还将在营🔍销模式、服务体系等➕方面积极探索，携手广🎬大合作伙伴，共🐕同构建医药新零售的全新生态，推动行业向更高质量🍖的方向发展。　　随后，康缘药业向所🎳有参会精英们详细🥐介绍了🛠康缘创新产品核心优势及全域增🍫长潜力。据介绍，目前康缘拥有59个独家创新药，26个独家医保药物，7个独家基药。产品线涵盖抗感💅染、妇科、骨科、心脑血🎺管等领域。其中金振口服🤤液、复方南星止痛膏、桂枝茯苓胶囊、杏贝止咳颗粒等😞多个独家品种🛄凭借显著疗效和良好口💕碑，在市场竞争中脱🎻颖而出，成为拉👧动销售增长的关键力量。“这些产品🍘不仅传承了中医药的经典理👾论，还融🚿入了现代科技成果，实现了传🎗统精髓与现代科技的有机结合。”康缘药业相关🤡负责人说。　　会议还总结了目前O2O市场呈现的🐦三大趋势：一是线上线下融合不断提速，消费者不再满足🎮于单一的购物渠道，而是希望获得🎎线上线下🚛无缝衔接的购药体验；二是随着民众健🗝康意识提升，对专🎍业化药事服务的需求显著增⛪长，包括用药咨询、疾病管理等；三是创新中🐵药产品增长势头显著，凭借独特疗效和安🐟全性，逐渐在医药新零🌇售市场崭露头角，受到消费者🏣青睐。　　紧接着，康缘药业向🚠与会人员重点介绍了“联营合作计划”，康缘药业将投入3000万元专项资金，全力支持合作伙伴👻在线上主流⏯平台开展数字化营销活动。通过精准的广告投放、个性化🍣的促销策略以及线上🤠线下联动的营销方式，为合作伙伴创造🍭实实在在的经济效益，助力其在激烈🎸的市场竞争中抢占🚢先机。　　“听完介绍，首先🥘我们对康缘药业的产品很有信🥎心，其次🙆更让我们看到了康缘实实在在的🙍合作诚意，我相信与康缘🦑的合作一📰定是一个美好的开始，而且更🚹加是一个美好的未来。”某全国连锁药店负🛌责人说。　　“可以说康缘药业🛍的创新产品🥑为我们丰👡富了产品线，提升📎了门店竞争力；而数😤字化营销方案更是😗为我们打开了新的增长通道，相信双方的合作将👐实现互利共赢，为消费者提供更优质的👐产品和服务。”另一位全国TOP10连锁药🤶店的负责人说。　　康缘药业相🎳关负责人回应，公司将以此🔄次峰会为新起点，持续深化与各方的战🎧略合作，充分发挥自身在产品💯研发、品牌建设、市场推广等📯方面的优势，与合作伙伴携🔷手应对挑战，共同推动医📙药新零售行🔵业的高质量发展。　　“康缘的这次战略布局，我认为具有十🚰分重要的意义。”国内医药电商🥪领域资深专家邵清🔭介绍说，首先战略布局可😗以构建全渠道立体化营销网络突🧛破传🐛统市场边界，成为第二增长曲线；其次就是康缘🔳将实施数据驱动精准营销，重构🙃用户体验模式；第三是有助🎖于康缘品牌年轻化与产品矩🏃阵革新，抢占健🕶康消费风口。“还有最🔄后一点就是，战略布局有助于推🕊动中医药🐗文化新型传播，让古老的中医🖍药在现代社会焕发出新的生🗄机与活力。”　　据了解，本🎊次峰会还设置了产品展示区，其中康缘药💃业的各类创新中药🌟产品和🥌大健康系列产品吸引了众多🌛参会者关注与咨询。

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イバーナ/Gina Snake/早川瑠衣/綾波れん

（青岛日报／观海新闻记者 Eva Generosi）