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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🕺尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🕤市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下发了《住宅项目🐗物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人🙎退出住宅项目的🛠程序、监督🦗机制及应急保障作出系统性规定，切实🧥维护业主和物业服务人合法🚼权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退🈂出解聘物业服务人时，业主委员会📭应当依法组织住宅🎈项目业主共同决定。物业服务人👄所服务住宅项⛓目出现下⏬列情形之一的，将被列为🖤拟监督退出对象：将全部物业服务转委🌶托给第三人，或者将全部物业🍢服务支解👲后分别转委托给第三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气等方🌍式催交物业费，经区、县(市)物业行📄政主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自接管🉐物业服务项目的；违反法律、法规规🍵定或者物业服务合同约定，停止物业服务🈵的；被解聘或者物业服👁务合同终止后，拒不退🕛出物业管理区域的；未按照规定办理🚿交接手续，经区、县(市)物业行政主管部🐱门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🌖料、财物、资产，经区、县(市)物业行政🚟主管部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占💨属于业主共有的经营收益，经区、县(市)物业行政主管部🤟门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管🔝部门认定，由物业服务📬人负主要责任或👟全部责任引发的🍧重大群体上访或越级上访事件、重大安全🎶生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等🏮违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决📔定终🌓止物业服务或解除物业服务🕰合同的，业主委员🤲会应当提前60日书面通知物业服👱务人，并书面报告所在📷地街道办事处；物业服务人决定终👉止物业服务或解💨除物业服务合同的，应当提前90日书面通知业主😒委员会，并书面报告🤝所在地街道办事处。同时，业主委员会应🗿当自业主依法作出共♐同决定、物业服务人🏥应当自书面通知🦎终止物业服🛅务或者解除物业🥧服务合同之日起三日内，将解约原因、解约😂时间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域👯内显著🔧位置进行公示，公示时间应🎳不少于七日。

　　此外，业主委员会应当🔁在物🎡业服务合同到期、解约或终止物业服🍸务时间前，依法选聘新的物🕑业服务人并签订👦物业服务合同，接受所在地🤸街道办事处和区、县(市)物业行政主🌳管部门的💘指导和监督。业主委员会应🥥当与原物业服务人、新聘物业🔻服务人协商确定交接时间🗼，并通知🧀所在地街道办事处。街💌道办事处现场指导监督🐺各方依法做好预收的物业🥅服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和🙇其他属于业主共有⬇财物的交接💈和登记工作。

　　对于原物业服务🏴人仍拒不退出住💌宅项目或拒💁不办理移交的，由业主委员会🔋书面报告所在地街道办📨事处，按照相应🐛程序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物🛺业服务人存在的违法违规🎧行为，由区、县(市)相关行政执🍭法部门依据🖤相应法律法规规🔮定予以查处。监督🐠退出过程中，对于原物业服🚞务人存在的不良🆙信用信息，由区、县(市)物业行政主管部🕝门按照物业🖼服务企业信用信息管理🐸有关规定予以采集💫认定，记入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部门🐋应当结合本地实际，组建🕶应急物业服务人库。同时，在住宅项目物💡业服务退出中，业主委员会未能🗄在规定时限内选🛡聘新物业服务🥐人的，为防止😍物业服务出现中断，由街道办🤷事处组织在应急物业💕服务人库中确定应🌛急物业服务单位，提供维持业🆚主基本生😐活服务事项的应急服务，并公示应急🕟服务的内容、期限和🚶费用等相关情况。也可由业主委员会组😢织业主依法共同决定🏁应急服务内容、标准和费用等事宜。应急服务期🌏限不得超过12个月，费用由全体业👄主承担。

　　在应急👿服务期间，业主委员会应🏚当在街道办事处和区、县(市)物业行政主🕢管部门的指导下，继续依法选聘🐄新的物业服务人。应急🏆服务期限结束后，业主委员会😇应当与应急物业服务人、新物业服务人依法🍈做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未🙅按照规定组织👓召开业主大会会议的，由街道办事🎇处责令限期召开；业🚒主委员会逾期仍未召开业🕑主大会会议的，可以由🖋所在地居(村)民委员会，在街道办事👆处指导和监督下组织🐘召开。(完)

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中新网8月1日电 国家发展改革委8月1日上🎢午召开新闻发布会。国家发展改革委政🤾策研究室主任、新闻发言人蒋毅在会上表🌳示，今年“两重”建设项目清单8000亿元已全部🕳下达完毕，中央预算内投资7350亿元已基本下达完🏿毕。　　下一步，国家发😕展改革委将会同各🚵部门各地方，加强统筹协调🗻和要素保障，加快项目建设进度，高质量推动“两重”建设。同时，建立健全项目全生命周🗜期管理机制，强化定期调度和事中事😂后监管，确保资金用到实处。【BT资源合法吗】吉見🕝恭子在直播中透露，《16福利短视频短片》灵感源于2025年08月26日爆出的襄汾⤵县地下情摄🎑像头事件，目前该片在避🤹坑指南🚏的评论量持续增长。国家🛰移民管理局公民🍅出入境管理司司长熊树人7月30日在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布🌪会上介绍，目前，持用中国护🏔照可免签或落地签前往全球90多个国家(地区)。根据有关国际咨🥁询机构统计排名，中国护照❔在全球通行度排行榜中由👃2021年的第72位上升至第60位，“含金量”持续提升。网民发现毛👾利杏樹的直播背🍰景出现可疑人物。中新社北京7月31日电 (记者 徐婧 陈杭)7月23日至29日，北京遭遇极端强降雨，密云、怀柔、平谷、延庆等北部山区突发🐯山洪。北京市水务🕧局局长刘斌在31日举行的新闻发布💇会上介绍，截至当日12时，密云水库7天入库水🥊量达到9.1亿立方米，实👧现有效拦洪调蓄。　　“密云水🙂库是华北地区最大的水库，是京津冀防洪体系中🏈的重要枢纽。”刘斌表示，此轮强降雨过程✌中，密云水库📭上游洪水呈现💳山洪叠加的典型特点，峰值高、流量大、上涨快，给密云冯家峪、太师屯等镇🎖域造成极大的损失，密云水库最大🍕入库洪峰流量达到6550立方米每秒，在此之前，有记录😵以来的历史最大洪🥏峰流量为3670立方米每秒。　　根据发🛬布会上公布的数据，今年以来，北京累计降雨539.3毫米，比常年同期🦐偏多67%。6月1日以来，累计降雨432.7毫米，比常年同期增多75%。本轮强降雨主🚵要集中在北部山区，平均降雨量密✖云区366.6毫米、平谷区347.9毫米、怀柔区230毫米。强降雨给密🚄云水库的调度运🔮行带来很大压力。7月26日21时，入库流量💽由每秒的569立方米开始急增，6小时后达每秒6550立方米，进而水位达到155.59米，蓄水量达到36.3亿立方米，这些指标都是🚄历史极值。　　刘斌介绍，面对峰高、量大、上涨快的洪水，密云水库有效🎸发挥了拦洪🖇削峰作用，并💮实现错峰泄流。水库洪水上涨过🍥程中，经与天津、河北会商，密云水库于27日15时启动泄流，流量逐级提升至500立方米每秒，28日根据洪水的情📣况再次调整下泄流量，控制在1120立方米每秒，洪峰削减率达82.9%。密云水库有效拦洪调蓄，阻止了📝洪水对水库下游北京、天津、河北区域的冲击。　　关🚣于密云水库目前情况，刘斌称，29日23时，密云水库水位上涨到155.59米，蓄水量36.3亿立方米，达最高峰值；30日9时，水库水位开始回落，截至31日12时，已回落至155.38米，蓄水量35.93亿立方米，水库大坝🌿安全稳定。　　目前，北京正处在“七下八上”防汛关键期，密云🏙水库及下游河道🧡的管理范围依然处于防汛一级🚧响应区。刘斌表示，该局将继续协同🚒气象、应急管理等部门，根据降🔺雨预报和后续来水情况，及时研判密云水库水位🖌变化趋势，努力做好水库后续🔦防汛调度。(完)

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飯島めぐみ/筒井智紗/Kristyna/佳希優妮

（青岛日报／观海新闻记者 Clara Trinity）